Все спикеры отмечали его положительное влияние на рынок, расширение возможностей для реализации проектов и то, что ждали его уже давно. Артем Азибаев, директор юридического департамента ГК «Инград»: «Сейчас потенциал многих территорий исчерпан, а потребитель заинтересован в строительстве качественного жилья, с полноценной инфраструктурой. Введение нового закона этому способствует. И хотя практика пока на начальном уровне, сейчас она будет быстро формироваться».
О качественно изменении подходов к жилищным проектам говорили немало. Станислав Киселев, генеральный директор ГК «КОРТРОС», рассказал, что в его компании серьезно занялись созданием атмосферы добрососедства в новых ЖК. «Сегодня важно формировать социальную среду для жильцов, обеспечивать добрососедские отношения. Фактически, покупатель покупает жилплощадь с дополнительным метражом — кроме самой квартиры он получает еще и активно используемые общие площади и территории».
Много времени посвятили развитию арендному фонду в стране. Эксперты отметили его значительный рост и большие перспективы, в первую очередь, как направления для инвестиций. Константин Тимофеев, председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, рассказал, что еще пару лет назад ежегодно фонд арендной недвижимости в Москве пополнялся на 15 000 кв. м, а сейчас речь идет о приросте в 110-120 тысяч кв. м ежегодно.
В конце сессии многие участники высказали свои пожелания по развитию инвестиционного рынка в недвижимости. Александр Хрусталев, председатель совета директоров «НДВ Групп», говорил о необходимости снять ряд ограничений и бюрократических проволочек, отрегулировать рынок и, особенно, многочисленные проверки, которые затрудняют принятие решений чиновниками. Александр Шарапов отметил, что необходимо модернизировать СНиПы в гостиничном деле. Азизбаев выразил желание ускорить прохождение согласований проектов и получения разрешения на строительство. Также, он упомянул о компенсационном фонде, который возмещает покупателям потери в случае форс-мажора у застройщика: «Необходимо, чтобы он работал полноценно, так как это крайне эффективный инструмент для поднятия спроса на недвижимость». Киселев заявил, что, по его мнению, рынок сильно изменится в ближайшие три года, причем, в лучшую сторону — укрупнится и станет эффективнее. Тимофеев посоветовал застройщикам готовиться к тому, чтобы увеличивать средства, вкладываемые в собственные проекты — такое требование могут появится в самое ближайшее время.
