В российских регионах доля редевелопмента бывших промышленных зон составляет чуть выше 2%, всего 16 проектов на 81 регион. Эта цифра без учета Москвы и Санкт-Петербурга.
Региональный лидером по редевелопменту является Екатеринбург, здесь представлено пять проектов, в некоторых из них сохраняются исторические постройки. В Самаре и Новосибирске – по два проекта.
Эксперты считают, что несмотря на довольно скромные показатели, доля редевелопмента промзон в регионах будет расти. Во-первых, в большинстве крупных городов сейчас есть большое количество промышленной застройки. Это подтверждают данные Минстроя – 1000 участков общей площадью свыше 200 тыс га. Во-вторых, сами участки весьма привлекательны с точки зрения локации – центр города, хорошая транспортная доступность.
В столичном регионе программа редевелопмента приобретает огромные масштабы. Недавно заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщил, что разработана и утверждена градостроительная документация на реорганизацию почти 4 тыс га территорий промзон в столице. Всего насчитывается 208 промзон.
19 сентября в рамках деловой программы Форума PROESTATE-2019 состоится панельная дискуссия «Ржавое золото»: перспективы редевелопмента в Москве и других городах России».
Что думают застройщики о перспективах редевелопмента? Каковы впечатления девелоперов от самого масштабного на сегодняшний день реального проекта редевелопмента – ЗИЛ? Насколько прибыльным оказался проект? Где найти инвесторов для частичного редевелопмента? Каким образом определяются подрядчики? И чего больше предложения или спроса? Какая стратегия развития промзон у города и застройщиков? Где требуется рекультивация земли, во сколько обойдётся и какой даст эффект? Какие здания, кроме заводов индустриального периода, поддаются успешной реконструкции? Это и многое другое обсудят эксперты девелоперского сообщества 19 сентября.
