Помимо обсуждения актуальных проблем отрасли, на нем также были подведены итоги всероссийского конкурса журналистов, информационным партнером которого выступил еженедельник «Юг Times».
За последние годы масштаб мероприятия значительно вырос. За 10 лет в работе форума приняли участие свыше 4300 лидеров отрасли из 30 стран мира. Уверенно растет и число экспонентов из регионов России — за этот период в акции были представлены более сотни городов страны.
— Форум PROESTATE — это особая концентрация профессионального сообщества, — заявил министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень.
ВЫЖИВАЕТ КАЖДЫЙ ДЕСЯТЫЙ
Деловая часть форума была посвящена дискуссиям и обсуждению актуальных проблем. В частности, в пресс-центре прошли «Дебаты инвесторов». Четыре команды доказывали эффективность вложений средств в свое направление — недвижимость, стартапы, банковские вклады и акции. Каждый отстаивал позиции, подкрепляя их реальной статистикой и бизнес-практикой.
Так, представитель направления «недвижимость» привел данные, что начиная с 1992 года квадратный метр в Санкт-Петербурге вырос в цене почти в 125 раз. В пользу классических инвестиций он также отнес тот факт, что на отечественном рынке появился и получил законодательную базу инструмент хеджирования. Теперь перед российскими компаниями стоит задача разработать индивидуальный рецепт снижения рисков.
Свои доводы в дискуссии приводили и сторонники венчурных инвестиций. Правда, все их «за» нивелировал тот факт, что сегодня в России выживает только один из 10 стартапов.
В итоге слушатели и участники дебатов большинство голосов отдали все же инвестициям в недвижимость, определив этот инструмент как наиболее стабильный и оправдывающий ожидания.
РЫНОК СОЗРЕЛ
Также на форуме прошло обсуждение инновационных и перспективных направлений развития рынка. Например, на площадке бизнес-лаборатории участники рассматривали четыре новых формата недвижимости, которые совсем недавно появились на рынке России.
Основатель крупнейшей в стране сети «Рабочая станция» Михаил Комаров отметил, что коворкинг — один из самых быстро растущих рынков в стране. Его распространение эксперт объяснил финансовой и организационной демократичностью. Ведь арендовать место в коворкинг-центре можно и на пару часов, и на несколько месяцев. Участники не связаны жестким графиком работы и дресс-кодом, а месячная оплата в подобном центре на 30% ниже аренды изолированного офиса.
Другой новый тренд — коливинги. Так называется альтернатива стандартной аренде жилья или, иными словами, коворкинг и коммуналка в одном флаконе. Также в рамках бизнес-лаборатории обсудили перспективы развития рынка малых складских площадей. По мнению специалистов, этот сегмент обладает наибольшей инвестиционной привлекательностью: в стране только появляется культура строительства и эксплуатации качественных специализированных складов небольшой площади.
В целом участники дискуссии пришли выводу, что российский рынок готов к более активному выходу на новые форматы рынка недвижимости, поскольку потребитель в них остро нуждается.
ЮФО ИДЕТ В НОГУ СО ВРЕМЕНЕМ
Одним из самых интересных в повестке форума был вопрос, почему россияне не спешат переезжать в собственные дома.
Доля малоэтажного строительства на российском рынке в настоящее время составляет 54%. Об этом заявил член Общественного совета Министерства строительства и ЖКХ РФ Валерий Казейкин.
По его словам, государство перечислило на поддержку различных видов малоэтажного строительства более 150 миллиардов «целевых» рублей. Появились такие проекты, как «Комфортная среда», и объекты, подобные «Экодолью Оренбурга». Однако эти успехи — точечные, и их недостаточно, для того чтобы сказать, что малоэтажное строительство в России широко развито.
Столичные эксперты констатировали: некоторые новые направления малоэтажного строительства, например, таунхаус, еще мало знакомы большинству россиян, в отличие от обычных квартир. При этом специалисты отметили, что на Юге России ситуация иная — в регионах ЮФО рынок идет в ногу со временем, и здесь большинство относительно недавно пришедших с Запада форматов хорошо известно.
В ЖЮРИ ОТМЕТИЛИ ПЕРИФЕРИЮ
В этом году еженедельник «Юг Times» стал единственным региональным СМИ, представитель которого был включен в члены жюри журналистского конкурса PROESTATE Media Awards-2017. При этом среди его участников оказалось достаточно много сотрудников изданий из субъектов Федерации. В итоге некоторые были награждены дипломами конкурса.
Как отметила председатель жюри и шеф координационного совета Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости Марта Савенко, в целом уровень присланных на конкурс работ был значительно выше как раз у журналистов из регионов.
— Московские и питерские журналисты чрезмерно увлеклись копипастом и компиляцией, — отметила она. — Нашим акулам пера есть чему поучиться у своих коллег с периферии. Там абсолютно не опасаются дискутировать о самых актуальных и острых проблемах, к их обсуждению подходят интересно и оригинально. Часто материалы сопровождаются достаточно основательной аналитикой и статистикой.
Конкурсные работы освещали самые различные аспекты рынка недвижимости. Причем если в материалах, присланных из регионов, наибольшее внимание уделялось проблемам ЖКХ и ветхих домов, то в статьях московских и питерских авторов чаще затрагивались вопросы, связанные с элитным жильем и использованием пустующих офисных комплексов.
http://yugtimes.com/news/28760/