Эксперт:
Промзоны – сокровище и проклятие Москвы, колоссальные площади для девелопмента, на расчистку которых уйдут годы. Власти сказали своё слово: 70% бывших производственных площадей должны измениться: полностью или частично. Теперь ход за девелоперами: стоят ли очереди за участками под редевелопмент? И как создать на месте обветшалых заводов цивилизованную городскую среду? Может, кому-то уже удалось?
Вопросы к обсуждению:
- Фронт работ: город определился с планами? «ГПЗУ» редевелопмента: кто, что, где и когда построит?
- Каким образом будут определяться подрядчики? И чего больше на промзоны: предложения или спроса?
- Редевелопмент – пример удачного ГЧП? Что думают сами застройщики о таких перспективах? Какова себестоимость зачистки участка под застройку?
- Экономика редевелопмента: выгодные локации, но дорогая подготовка; большие территории, но снова огромный объём предложения. Какая стратегия развития промзон у города и застройщиков, как сделать это быстро, но не допустить коллапса рынка?
- Региональный опыт редевелопмента. Типология проектов по стадиям развития рынка на примере Санкт-Петербурга
- Подводные камни: где требуется рекультивация земли, во сколько обойдётся и какой даст эффект?
- Жизнь в АТС или НИИ: какие здания, кроме заводов индустриального периода, поддаются успешной реконструкции
- Нельзя недооценивать суеверия: готовы ли люди жить на бывших производственных землях? Есть ли угроза для спроса в проектах редевелопмента?
- Всё просто только с жильём. А где найти инвесторов для частичного редевелопмента, под который отходят 7,8 тысяч гектаров промзон, восстановления или модернизации предприятий, создания общественных пространств?
- ЗИЛ – образцовый пример? Впечатления девелоперов от самого масштабного на сегодняшний день реального проекта редевелопмента. С какими трудностями пришлось столкнуться? Насколько прибыльным оказался проект?
Модератор:
Елена Бодрова, исполнительный директор РГУД
Спикеры:
Беатрикс Раушер, директор департамента по развитию проектов городских территорий г. Вены
Александр Моор, председатель Общественного совета по развитию гражданского общества, руководитель всероссийского центра национальной Строительной политики
Айдар Галеев, партнер - руководитель Департамента стратегического консалтинга компании RRG
Александр Ольховский, генеральный директор ВТБ Девелопмент
Кристина Лиморенко, коммерческий директор «ПРОФИС Недвижимость»
Александр Подусков, директор по девелопменту KR Properties
Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге