29% покупателей компании за последние три года брали недорогие однокомнатные квартиры и студии в качестве своего первого жилья. Основу спроса Urban Group — 54% — составляют люди, которые покупают большие (2-4 комнаты) квартиры. Главное для них — экологические условия, улучшенная планировка, благоустройство территории. Тех, кто, покупает жилую недвижимость как «вложение в спокойствие семьи», например, для возрастных родителей — 14%. И 3% составляют те, кто покупает площади с целью инвестиций. Также Калюжнова отметила, что растет количество покупателей, которые выбирают квартиры высокого класса в качестве альтернативы покупке загородного дома: при схожей стоимости дальнейшее обслуживание инфраструктуры индивидуального жилья обходится значительно дороже.
Эксперт сказала о значительном росте популярности квартир редких форматов —хайфлет, ситихаусов, квартир с террасой, двухуровневых и с окнами в ванной. По словам Калюжновой, доля в строительстве такого жилья выросла с 10-15% в 2014 году до 30-40% в 2017 году. Она отметила, что основная доля конкуренции сейчас находится в предложении однотипного жилья. По ее мнению, именно редкие, оригинальные проекты будут набирать спрос.
Продолжила тему Ксения Цаплина, директор по маркетингу и исследованию рынка ФСК «Лидер». По данным исследования компании, 34% покупателей жилья в МО —жители Москвы в возрасте 25-34 лет, а еще 14% — молодые жители Подмосковья. В своем выступлении Ксения отметила о возможности создания удобных условий для самозанятых молодых людей, которые смогли бы удаленно работать в комфортабельном ЖК. Цаплина выделила особенности проектов, которые будут пользоваться особенным спросом в ближайшее время.
Среди них:
- Проекты с комплексной застройкой с акцентированным центром района с хорошо развитой инфраструктурой;
- квартиры нового типа;
- проекты с развитой игровой средой для детей;
- развитое соседское сообщество: важно давать возможность социализации для жильцов;
- возможность развития среды для работающих удаленно, их число растет;
- сервисы, минимализирующие удаленность от города;
- качественное образование;
- рекреационные объекты.
