Проекты развития Сургута
Территория 1. Ядро центра города Сургута является оптимальным местом для размещения делового квартала в Сургуте. Преимущество этой территории в том, что здесь уже располагаются офисы ключевых предприятий Сургута – Сургутгазпром и Тюменьэнерго. Вместе с этим Сургутский государственный университет встраивается в эту систему по кластерному принципу.
Описание:
В настоящее время проектируемая территория включает отдельные существующие и строящиеся объекты общественного назначения. Значительная территория занята некапитальной индивидуальной жилой застройкой подлежащей сносу. В границах проектирования находятся также здания в капитальном исполнении, подлежащие сносу. Возможности использования сложившегося ландшафта и непосредственная близость к открытым пространствам поймы реки Оби делают данный участок особенным и одним из наиболее интересных в плане архитектурно-градостроительного потенциала.
Задача:
Площадь участка составляет порядка 47 га. Масштаб территории позволяет организовать деловой квартал городского масштаба со всеми обслуживающими инфраструктурами. Рассматриваемая территория в обязательном порядке должна быть переформатирована в полноценное городское пространство. Сейчас значительная часть участка выбивается из архитектурно-планировочной структуры центральной части города и не соответствует соседним урбанизированным территориям, на которых расположены знаковые, в том числе и в объекты. На участке имеется водная линия, что обуславливает хорошие видовые характеристики, а также придает территории дополнительную ценность. Участок граничит с формирующимся районом элитного жилья.
Одной из целей проекта планировки должно стать объединение природного компонента с нестандартными, в плане архитектурных решений, общественными зданиями, а также полноценное включение ядра центра в систему транспортно- пешеходных связей города.
Территория 2. Район поймы реки Оби – территория в данный момент недостаточно освоена и находится на периферии общей архитектурно-планировочной и транспортной структур города.
Описание:
Территория в границах проектирования составляет 689,60 га. На пойменной территории находятся участки с ветхими жилыми строениями, подлежащими сносу. Непосредственная близость к открытым пространствам поймы реки Оби несет специфические требования к планировочной структуре и решению вопроса создания микроклимата внутри жилых образований. По решению генерального плана г. Сургута активное развитие общегородского центра предусмотрено в направлении пойменной территории.
Задача:
Общая основа формирования застройки поймы реки Оби сформулирована следующим образом – общественно-деловая зона с частичным размещением жилой застройки, с сохранением естественного ландшафта и с организацией зон отдыха и спорта. Важнейшей задачей при формировании застройки поймы является органическая интеграция новой застройки в существующую городскую среду с выявлением системы объектов общегородской значимости и их логическая увязка транспортно-пешеходными связями, которые в совокупности организуют основной каркас.
Важной составляющей решения благоустройства территории является укрепление береговой линии и создание набережной реки Оби, протоки Кривуля, устья реки Сайма в районе границы проектирования. Выход городской структуры к акватории реки Оби и ее обширной пойме обозначен застройкой с пластичной разноэтажной застройкой, живописно расположенной вдоль южного и юго-западных береговых склонов, системой культовых зданий, расположенных по береговой зоне и создающих ритм высотных градостроительных акцентов.
Освоение пойменной территории предлагается размещением объектов общегородского значения, требующих значительных территорий, и для которых нецелесообразно занимать участки города, предназначенные для жилой застройки.
Общая информация по территории
Правила землепользования и застройки
План территории поймы
План территории ядра