Такое заявление сделала директор Департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ольга Корниенко. Чиновник вы ступила с разъяснениями работы закона на ключевой дискуссии «Первый триместр эскроу: как это работает и чего не хватает». Эксперт отметила, что окончательно понять 

кто из застройщиков будет работать по новым правилам, можно в октябре. «Эскроу это не кошмарный мир, а неплохая реальность», – подытожила Ольга Корниенко.

Эксперт уточнил, что пока только ведутся переговоры со столичными и региональными ВУЗами. Уже существует идея возведения кампуса для 25 тысяч студентов. Проект будет стоить около 35-40 млрд рублей. 

«Не обязательно чтобы в проекте участвовал один институт или университет, даже лучше если на одной территории 

расположится комбинация вузов», – заявил Игнатий Данилиди. 

Еще не хватает инфраструктурных объектов, но уже строятся бизнес-центры. Особенно спикер отметил многофункциональный центр Прокшино. Концепция для него уже есть и в следующем году начнётся строительство.

Об этом рассказал Денис Бражниченко, вице-президент по инвестициям Ava Group, на практической сессии 

«Календарь инвестора: год 2019». Фактически компания предлагает вложить в торговую недвижимость, но с управлением. Инвестор покупает только паи, а не конкретную торговую точку. «Если вложить в магазин, то нужно им управлять. А мы предлагаем покупку паев 

с конкретной историей и управлением», – объяснил Денис Бражниченко. Подобные схемы уже отработаны при непубличном размещении средств. 

Эффективность рабочего места достигается за счёт такого инструмента, 

как пространство – оно должно быть ориентировано на пользователя. Особенно популярны пространства, и для внутреннего, и для внешнего клиента. Не стоит инвестировать в том, что не несёт ценности. Клиент драйвит концепт», – заявил Руслан Кубрава, гендиректор S.A. Ricci Project Managment.

1) Снижение в полтора раза площади квартир и апартаментов (с 84 м² до 58 м²). 

2) Увеличение доли квартир евроформата, уменьшение технических характеристик. 

3) Увеличение доли квартир с отделкой. За 2019 год возрос интерес к квартирам с полной отделкой.

4) Удлинение цикла сделки до 60 дней, ранее этот срок составлял 35-40 дней.

«Переход на работу с эскроу для нас был не таким жестким, – заявил эксперт, – мы долго готовились, взаимодействовали с банками. Переход на новый механизм потрясений не вызвал». 

«Сначала все проекты мы рисуем от руки, а потом начинаем работать над концепцией и разрабатывать проект в BIМ. Мы применяем разные программы, в зависимости от целей, часто сочетая их друг с другом. Для нас BIМ – это настоящая фантастика, которая позволяет нам совмещать традиционные компетенции с новейшими», – заключил Дэйвид.

Алина Постовалова, руководитель Института управления и информационного моделирования Университета Минстроя НИИСФ РААСН, выступила с докладом о подготовке кадров и рассказала о существующих национальных образовательных, научных и цифровых проектах: проект «Новые возможности для каждого. Молодые профессионалы», проект «Развитие кадрового потенциала в сфере исследований и разработок», проект «Кадры для цифровой экономики».

«Сегодня Минстрой РФ занимается развитием строительной отрасли, разрабатывает стратегию развития ЖКХ, работает над концепцией внедрения системы управления жизненным циклом объектов капитального строительства, – отметила спикер, – у нас ведется активная работа над национальной системой квалификации: есть проект ЦОКИ для BIM-специалистов. Мы считаем, что сегодня необходимо следовать в ногу со временем и готовить специалистов, которые бы могли сразу приступить к работе, чтобы их знания были актуальными. Мы готовы работать на опережение и диктовать условия, а не бежать за ними».

НТЦ «Эталон» уже более 8 лет занимается внедрением BIM-технологий в строительную отрасль.

Компания активно взаимодействует со всеми участниками рынка. «На своем пути мы столкнулись с двумя проблемами: нехваткой профессиональных кадров и сложностью программного обеспечения. Теперь и то, и другое мы готовим и создаем сами. Более того, мы создали единую web-среду, которая позволила нам уйти от поставщиков дорогостоящего софта и работать автономно», — отметил эксперт во время своего выступления.

Несмотря на то, что в обозримом будущем, по общему мнению, в нашей стране едва ли стоит ждать повсеместного распространения и тем более обязательности этих стандартов, эксперты настроены оптимистично. 

Хотя основная часть прошедших экосертификацию площадей в России до сих пор приходится на зарубежных заказчиков, российские компании — пока преимущественно в столицах — все больше осознают маркетинговые, репутационные и экономические выгоды их использования.

«В ближайшее время в Москве будет ежегодно вводиться от 150 тысяч кв. м складов. «Поляна» в этой области вырастет в 6 раз», - прогнозирует модератор дискуссии, Евгений Нумеров, управляющий партнер, сопредседатель складского комитета АИП России, Skladman USG.

Также эксперты озвучили перспективный тренд в условиях дефицита и стоимости земельных участков –  многоэтажные склады.

«Классические склады не работают в городе. Необходимо использовать широкие форматы - например комбинированное использование площадей», – считает руководитель отдела консалтинга Skladman Group Ярослав Дарусенков.

Сергей Лысенков, генеральный директор, управляющий партнёр, LOGISTICS PARTNERS уверен: «В течение 2-3 лет на рынке можно будет говорить об устойчивой ставке около 4300 рублей за кв.м складского помещения».

В топе наиболее привлекательных для входа на рынок региональных городов, за вычетом Москвы и Санкт-Петербурга, лидируют Сочи, Казань и Нижний Новгород. Кроме них в первой пятерке - Краснодар и Тюмень.

Российский рынок в этой отрасли остается локализированным. По данным генерального директора консалтинговой компании MACON Ильи Володько, 48% рынка приходится на местных девелоперов.

Кроме того, участники завтрака коснулись проблемы развития социальной инфраструктуры на застраиваемых территориях. 

Как отметил Андрей Бриль, председатель совета директоров "Корин холдинга", вице-президент РГУД, в условиях дефицита региональных бюджетов девелоперам необходимо объединять усилия с региональными и муниципальными властями, в частности через вхождение в государственно-частное партнерство и включение в федеральные программы.

«Для того, чтобы отрасль развивалась дальше необходим постоянный диалог между властью и участниками рынка, и РRОЕSТАТЕ – одна из площадок, где есть возможность наладить необходимую коммуникацию: обсудить существующие проблемы и найти пути их решения, поделиться успехами, вдохновить друг друга на новую продуктивную работу», – отметил Владимир Владимирович.

Турецкая республика – третий год подряд становится страной-партнером Международного форума PROESTATE. И со своей приветственной речью выступил Мехмет Эмин Бирпинар, заместитель Министра окружающей среды и урбанизации Турции.

18 сентября Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Владимир Владимирович Якушев, откроет форум и совершит торжественный обход экспозиции с участниками и гостями мероприятия.

Первые лица строительной отрасли и эксперты рынка недвижимости соберутся на пленарном заседании «Жильё и городская среда: на пути к стратегическим целям», чтобы обсудить Федеральный проект «Жилье и городская среда» и озвучить промежуточные результаты по нему.

Участие в форуме примут зарубежные делегации, среди которых делегации инвесторов из Турции и Австрии. А масштабной зоной делового общения станет выставочная экспозиция. Участие в ней примут стенды Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и Правительства Москвы. Вы сможете познакомиться с интерактивной картой России, рассмотреть передовые технологии строительства и управления, обсудить текущую ситуацию на рынке недвижимости и узнать, что ждет отрасль в новом бизнес-сезоне.