Международный инвестиционный форум по недвижимости

16-18 сентября 2020, Москва

Ключевая дискуссия «Первый триместр эскроу: как это работает и чего не хватает»

18 сентября
16:30 - 18:00
Место: Конференц-зал №1


Эксперт:


Inteco logo

Партнер конференции:

grprojectgroup logo

 

Прогнозируемый эффект от введения проектного финансирования и эскроу счетов подсчитывали и год, и полтора назад. Однако сегодня можно подводить первые, пусть и очень предварительные итоги реформы, которые позволят точнее диагностировать 5-летний горизонт развития отрасли. Если на заре этих нововведений представители банковского сообщества недоумевали о неожиданно свалившихся на них новых обязанностях, то сегодняшние настроения гораздо оптимистичнее. Что даёт первый, как кажется, безукоризненный механизм защиты дольщиков?

 

Вопросы к обсуждению:

  • Когда могут исчерпаться проекты, привлекающие средства дольщиков напрямую?
  • Сколько в итоге компаний перешли на проектное финансирование уже с 1 июля? Сколько жилых комплексов? Кто «попал под амнистию»? Много ли «комбинированных» проектов, практикующих продажи по обеим схемам?
  • Конкуренция между банками: как происходит борьба за аккредитацию наиболее ликвидных проектов, которые гарантированно увеличат фондирование?
  • Во всех ли регионах представлены банки, аккредитующие жилые проекты, выделяющие на них проектное финансирование и предоставляющие эскроу-счета дольщикам? Замечены ли случаи локальных монополий? Насколько здоровой видится конкуренция в этом секторе финансовых услуг?
  • Суперспособность: на что готовы банки, аккумулируя «бесплатные» долевые средства? Насколько удастся снизить планку ставки по ипотеке и проектному финансированию?
  • Голосование деньгами: что же выбрал покупатель – эскроу или «старую схему»?
  • Две головы лучше: возможна ли синергия усилий застройщика и банка по продвижению продукта? Смогут ли банки подключать свои рекламные ресурсы для популяризации проектов своего клиента, если продажи становятся общим интересом? Может ли репутация аккредитовавшего проект банка компенсировать этот же недостаток у застройщика?
  • Апартаменты по ПДКП – сегодня их выход? Стало ли 1 июля «маркером» ненадёжных схем привлечения средств в недвижимость, которые требуют доработки или тотального запрета?

 

Модератор:

Дина Назарова, руководитель проекта «Честный дом»

 

Спикеры:

Ольга Корниенко, директор Департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

Ирина Карпова, советник директора Департамента обеспечения банковского надзора Центрального банка Российской Федерации

Владимир Гамза, председатель Совета ТПП РФ по финансово-промышленной и инвестиционной политике, партнер компаний «ФальконФинанс», «Аудит Груп», «ЮФК», к.э.н. и к.ю.н.

Людмила Корнева, директор инвестиционного департамента «ИНТЕКО»

Гасан Архулаев, управляющий партнер GR Projects Group

Сергей Ишков, партнер и управляющий директор BCG, практика оказания услуг финансовому сектору

Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс»

Светлана Назарова, управляющий директор, начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка