Международный инвестиционный форум по недвижимости

Каким был второй день Форума PROESTATE-2019?

Второй день Форума PROESTATE-2019 был не менее насыщенным, чем первым. Конференции, практические сессии, мастер-классы и торжественные церемонии награждения – всего более 35 мероприятий.

Одним из ключевых событий стало Расширенное заседание Комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей по строительству и жилищной политике.

 

2009-1

 

 

Актуальнейшую тему реформирования системы финансирования жилищного строительства поднял Никита Стасишин, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Максим Берлович, глава территориального управления Группы «Эталон», также прокомментировал сложившуюся ситуацию: «Государством были созданы комфортные условия для перехода, который я бы рассматривал, как один из наиболее открытых и положительных законодательных кейсов. По мнению эксперта, для клиентов переход вообще оказался «бесшовным». «По статистике не более 15% клиентов задаются вопросом проектного финансирования, их в первую очередь интересует цена и локация», – заключил Максим Берлович.

 

О проектном финансировании говорили спикеры и на экспертной панели «Две пятилетки: что произошло на рынке с начала кризиса ликвидности и к чему готовиться в дальнейшем» Светлана Фонарева, партнер департамента аудиторских услуг KPMG в России, руководитель практики оказания услуг компаниям в области недвижимости и строительства в России и СНГ, заявила: «Для многих застройщиков переход на проектное финансирование стал шоком. Но появившийся третий игрок, банк, тоже несет определенные риски после нововведения, несмотря на эскроу-счета и деньги физлиц, которые у него находятся, именно поэтому возможны ужесточения условий входа для застройщика. Сейчас в большей степени строят по старым правилам, поэтому адекватную картину, связанную с внедрением эскроу-счетов, мы увидим примерно через год».

 

На дискуссии «Диагноз: урбания. ТПУ, инстаграм-туризм и другие точки роста городской среды» Виталий Луц, начальник управления перспективных проектов ГАУ «Институт Генплана Москвы», поделился с участниками рецептами формирования комфортной городской среды. Глобализация сегодня диктует высокие стандарты жизни и комфорта, но фактически уничтожает существующие веками локальные культуры. «Необходимо формировать природные границы и защищать их. Это должны быть места для отдыха, занятий спортом с кафе, «зелеными» зонами, площадками, архитектурным ландшафтом. Такие места становятся точками притяжения для жителей города и туристов», – сказал Виталий Луц.

 

Дискуссия Investor’s club с участием Ассоциации Инвесторов Москвы собрала на своей площадке отечественных и зарубежных специалистов отрасли, которые отметили изменения в структуре инвестиций и новые тенденции. А с анализом зарубежного рынка выступил Томас Ботен, директор по инвестиционной аналитике компании One Chicago Commercial: «При выборе инвестирования нужно четко понимать особенности объекта, и как это будет работать через несколько лет. Например, рынок жилой недвижимости США сейчас на взлете. Но основные потребители – это миллениалы, которые снимают дорогое жилье, не покупая его. Имея это в виду, можно спрогнозировать, что через несколько лет у девелоперов возникнут проблемы с реализацией новых квартир».

 

2009

 

Помимо деловых мероприятий, в рамках второго дня, состоялась торжественная церемония награждения конкурса Молодых архитекторов в современном девелопменте. Жюри в одиннадцатый раз назвало имена «лучших из лучших». Десятками молодых архитекторов были представлены новые градостроительные и архитектурные принципы планирования, которые способствовали созданию достойной городской среды. Всего в разных номинациях было награждено 13 человек.

 

Говоря о торжественных церемониях, нельзя не упомянуть премию PROESTATE&TOBY AWARDS 2019, которой завершился вечер. Премия охватила все сегменты рынка и определила золотые стандарты отрасли на международном уровне. 19 сентября были названы проекты-лидеры во всех сегментах недвижимости, а также определены победители в номинациях: «Девелопер года», «Управляющая компания года», «Консультант года», «Персона года».