Участники деловой сессии, среди которых были чиновники и представители бизнеса, отметили, что рынок недвижимости переходит в новую фазу своего развития. Несмотря на то, что большая часть девелоперских проектов реализуется по старым правилам с прямым привлечением средств дольщиков, ряд застройщиков уже смог наладить диалог с банками и перейти к практике применения эскроу-счетов.
По словам советника директора департамента обеспечения банковского надзора Центрального банка РФ Ирины Карповой, из 95 банков, которые соответствуют критериям и уполномочены предоставлять кредиты на девелоперские проекты, 39 готовы к этой работе. По информации представителя ЦБ, российские банки уже одобрили четверть из 2,4 тыс. заявок, подданных застройщиками на предоставление проектного финансирования.
Рассказывая об опыте девелопера, перешедшего на работу через эскроу-счета, директор инвестиционного департамента «ИНТЕКО» Людмила Корнева отметила: «Застройщики, которые уже сейчас приступили к работе с использованием новых финансовых механизмов, будут иметь неоспоримые преимущества и преференции по сравнению с теми компаниями, которые планируют переход на проектное финансирование в будущем. Накопленный опыт позволит привлекать банковские кредиты быстрее, что в конечном итоге позитивно повлияет и на срок реализации девелоперских проектов».
По общему мнению участников сессии, банки начали всерьез конкурировать за эффективных застройщиков, попутно наращивая свои компетенции в девелопменте. Увеличение роли кредитных организаций в строительной отрасли, а также необходимость развивать продукт, который девелоперы предлагают рынку, являются в том числе результатами реформы законодательства. Однако первые ее итоги эксперты планируют подводить не раньше начала следующего года.
СПРАВКА
«ИНТЕКО» — один из ведущих российских девелоперов, признанный эксперт отрасли в области комплексного освоения территорий, редевелопмента промзон и урбанистики. Портфель компании насчитывает более 80 реализованных проектов различного класса и назначения общей площадью более 4,5 млн кв. метров. Построенные компанией объекты были удостоены престижных отраслевых наград и сегодня считаются знаковыми.
