proestate-buttons-delegatproestate-buttons-exponent

Международный инвестиционный форум по недвижимости

18-20 сентября 2019, Москва

Лекция «Архитектура: VALUES VS MONEY»

20 сентября в пресс-центре форума PROESTATE прошла лекция члена жюри конкурса «Молодые архитекторы в современном девелопменте», партнера и директора MLA+ Architecture (Нидерланды) Маркуса Аппенцеллера на тему «Архитектура: VALUES VS MONEY». Ее слушателями стали молодые архитекторы и дизайнеры, а также посетители форума.

Открывая свою презентацию, Маркус Аппенцеллер заметил, что относится к архитектуре как к одному из видов искусства: «Ценность проекта – это его польза, именно от нее зависит его прибыльность». Он привел в пример теорию «marginal gains», когда для достижения результата необходимо регулярно совершать ряд небольших изменений, с каждым разом улучшая результат.  По мнению Аппенцеллера, эта же практика применима к концепции «полезного города». Ключевые слова в этом случае -- эффективность и интеграция, поиск ответа на вопрос, как улучшить то, что есть сейчас. Базой для этих решений может служить реновация тех объектов, которые существуют в этой локации.

 

«Сейчас мы все становимся потребителям городской среды, а потребители имеют запросы. Мы видим, как многое переходит из общественного пространства, которое не используется, в частное – полезное для жителей этого района. Задействуя все эти не используемые территории для сервисной составляющей, мы увеличиваем долю полезного общественного пространства», -- отмечает Аппенцеллер.

 

В числе действий, увеличивающих долю активного пространства, он называет снос заборов и мешающих перегородок, функциональное использование улицы, увеличение полезных социальных связей между разными объектами архитектуры. «Заборы мешают нам социально коммуницировать. Они делают наши районы более промышленными и менее социальными», -- говорит Аппенцеллер. Таким образом, за счет высвобождения свободного пространства формируется городской связный и интуитивно читаемый каркас из бульваров, садов и парков. В качестве примеров лектор привел спальные районы Санкт-Петербурга, где согласно расчетам при релокации заградительных элементов получилось бы освободить на 11% общественного пространства и превратить “депрессивную” бывшую промзону в многофункциональное пространство.

 

Еще одна важная тенденция современной архитектуры – использование тренда на совместное потребление. В качестве case-study Аппенцеллер привел пример жилого комплекса Liu Xian Dong в китайском городе Шэньчжэнь (Shenzhen), который входит в пятерку самых быстрорастущих мегаполисов в мире. Этот жилищный комплекс был устроен по принципу “города в здании” -- пять тысяч ячеек по 18 кв. м. личного пространства и очень много общественных функций на территории общего пользования. «Проектируйте не квартиры, а пространство. Я не создаю зданий, не думая о ландшафте. Используйте его как социальный инструмент. Старайтесь нафаршировать свой проект максимальным количеством возможных активностей – все это повышает его ценность», -- говорит лектор. Он приводит пример других проектов в Китае, где на ограниченном количество придомовой территории были расположены социальная и спортивная инфраструктура, что увеличивало социальные связи между разными жилыми комплексами. 

 

В конце своего выступления Маркус Аппенцеллер напоминает о важности выбора отделочных материалов для фасадных решений, которые могут создавать определенные ценностные паттерны и помогают избежать монотонности и серости в отделке. «Думайте о ценности, которую должны нести ваши объекты – думайте, как настоящие архитекторы», -- закончил свое лекцию Маркус Аппенцеллер.

 

ProEstate2018 KIT 03308 ProEstate2018 KIT 03465