Международный инвестиционный форум по недвижимости

19-21 сентября 2018, Москва

Итоги: особенности и преимущества использования BIM-технологии в проектировании и при эксплуатации объектов недвижимости

Практическая конференция «Эксплуатация зданий на основе BIM: технологии качественного управления» была разделена на две части. 

 

На первой эксперты по информационному моделированию говорили о сферах применения BIM-моделирования, особенностях подготовки проектной документации с помощью системы и дальнейшей эксплуатации объекта на ее основе.

 

Начала обсуждение Вера Бурцева, генеральный директор ГК «БЮРО ТЕХНИКИ». Она рассказала об основных способах применения BIM-моделирования, инструментарии и сильных сторонах технологии — возможности одностадийного проектирования, энергомоделировании, построении математических моделей объекта.

 

Андрей Огородов, директор по развитию бизнеса «АРМО-Групп», рассказал какие эксплуатационные характеристики важно учитывать при разработке проекта и строительстве. Он отметил, что внедрение BIM в первую очередь важно для собственника, как способ существенно сократить расходы. Продолжил тему Андрей Кумсков, руководитель направления информационного моделирования AECOM Россия. Он рассказал о тонкостях перехода от проектировочной к эксплуатационной BIM-модели.

 

Эксперты также обсудили сложности перехода на проектирование на основе современных технологий и сошлись во мнении, что очень важно здесь — желание заказчика работать в современном формате.

 

Модератор сессии Ян Гроссман, преподаватель кафедры Автоматизации и Электроснабжения, научный сотрудник НОЦ ИСИАС, МГСУ суммировал темы, которые получилось обсудить в ходе первой части конференции: необходимость детализации проектов, взаимодействие между всеми участниками строительного процесса, форматы обмена данных и отсутствие утвержденных национальных норм на использование технологии BIM и отечественного ПО.

 

На второй части конференции обсуждали эффективность применения BIM-моделирования при эксплуатации объектов недвижимости. Первым выступил генеральный директор ООО «НТЦ «Эталон» Арсентий Сидоров и рассказал об опыте применения технологии его компанией при строительстве и передаче эксплуатационным службам. Он отметил широту возможностей применения технологии и о перспективах ее синхронизации с телеметрией и виртуальной реальностью.

 

Представитель компании КРОК Юрий Чалый рассказал о созданном компанией решении для комплексного мониторинга зданий при эксплуатации. «Решение компании на основе BIM-моделирования позволяет эффективно управлять объектом недвижимости, cнизить затраты, повысить прозрачность процессов, предсказать поломки», — отметил Чалый. По его словам, экономия от использования этого решения при эксплуатации объекта составляет от 10% до 20%.

 

На конференции выступил независимый эксперт по моделированию сложных систем Сергей Гумеров, который говорил о повышении надежности, безопасности и эффективности эксплуатации городской инфраструктуры с помощью BIM-решений. Гай Имз, представитель IES в Центральной и Восточной Европе, рассказал об оптимизации энергозатрат с помощью аналитического моделирования на основе BIM. Он выделил здесь два способа — совершенствование дизайна здания во время проектирования и оптимизацию расходов уже во время эксплуатации.

 

Сергей Волков, руководитель направления информационного моделирования ООО «ОДАС Сколково» подытожил конференцию выводом, что проектирование на основе BIM уже утвердилось в России, в строительстве оно также постепенно становится нормой, и, также, все больше участников рынка оценивают возможности BIM при эксплуатации зданий.