Инвестиционная привлекательность реновации зданий
На площадке Х международного инвестиционного форума PROESTATE прошла дискуссия «Инвестиции в постиндустриальные города», в которой приняли участие Хольгер Мюллер - управляющий директор практики PwC в России по оказанию консультационных услуг компаниям сектора недвижимости, генеральный директор AVICA Наталия Тишендорф, генеральный директор Becar Project Development Илья Андреев, генеральный директор Knight Frank St Peterburg Николай Пашков, президент Института Управления Недвижимостью (IREM, США) Кристофер Меллен, а также Николай Кикава (НИ и ПИ Градплан г. Москвы), генеральный директор Artplay Сергей Десятов, партнер и основатель архитектурного бюро Kleinewelt Architekten Николай Переслегин.
В ходе панельной дискуссии участники круглого стола затронули ряд вопросов, касающихся инвестиционной привлекательности проектов, связанных с модернизацией старых зданий. Конечно, цели и задачи всех участников инвестиционных проектов лежат в области получения максимальной прибыли от капитальных вложений. При этом, как сказал Николай Кикава, все должно работать на конечного потребителя – отдельно взятого человека, который впоследствии эксплуатирует ту или иную недвижимость. При этом «важно интегрировать каждый конкретный проект в сложившийся жилищный комплекс».
Интересный спор между участниками круглого стола развернулся вокруг вопроса «Какой реновационный проект можно считать инвестиционно-привлекательным и как еще на стадии проектирования спрогнозировать его прибыльность? Спикеры сошлись во мнении, что подобные проекты, безусловно, различаются для крупных и региональных городов.
Свое мнение по заданной теме дискуссии выразил Николай Пашков: «Сохранение старых зданий – это сохранение исторического наследия города, страны».
С особым интересом участники дискуссии заслушали доклад г-на Кристофера Мюллера по теме «Модернизация и перепрофилирование исторической недвижимости. Пример из практики». Он рассказал, что «главной целью любого инвестиционного проекта, в т.ч. по реновации объектов, является достижение максимальной энергоэффективности зданий и сооружений с учетом современных технологий». В ходе доклада он отметил важность участия своего правительства, которое субсидирует ипотечную ставку девелоперов».
Дискуссию поддержали слушатели сессии, которые рассказали о градостроительной ситуации в своих городах.
Контакты:
По вопросам взаимодействия со СМИ:
Ирина Воронина
7 (495) 651-61-05, доб. 105